Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tybjerg Bygade 5, Tybjerg

Villa · 273 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.463 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.217.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,86 pct. siden sep. 2016
415k1,3M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat3.217.533 kr.Markedet · 19921.072.071 kr.Markedet · 1993822.822 kr.Markedet · 19941.311.492 kr.Markedet · 19951.281.462 kr.Markedet · 19961.070.160 kr.Markedet · 19971.533.168 kr.Markedet · 19981.203.657 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.710.072 kr.Markedet · 20011.677.039 kr.Markedet · 20022.170.350 kr.Markedet · 20033.980.067 kr.Markedet · 20042.334.969 kr.Markedet · 20051.679.496 kr.Markedet · 20062.851.485 kr.Markedet · 20072.890.251 kr.Markedet · 20084.138.680 kr.Markedet · 20091.697.787 kr.Markedet · 20102.852.304 kr.Markedet · 20112.450.721 kr.Markedet · 20121.629.264 kr.Markedet · 20131.558.011 kr.Markedet · 20141.820.091 kr.Markedet · 20152.274.909 kr.Markedet · 20162.324.868 kr.Markedet · 20172.222.220 kr.Markedet · 20182.668.302 kr.Markedet · 20192.675.946 kr.Markedet · 20203.047.772 kr.Markedet · 20213.309.033 kr.Markedet · 20223.086.538 kr.Markedet · 20232.882.607 kr.Markedet · 20243.811.626 kr.Markedet · 20253.702.426 kr.Markedet · 20262.966.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²2,6 km06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²2,2 km08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²2,3 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²1,7 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²2,4 km11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²2,0 km02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²2,1 km30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²2,0 km17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²2,1 km04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²2,3 km21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden