Tybjergvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².3.851.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.846.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,09 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	74 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	64 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	170 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	107 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	125 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	186 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	336 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	349 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	687 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	355 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu