Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tybjergvej 5, Orup

Villa · 290 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.927.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.349.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden sep. 2008
441k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20087.915.880 kr.30. jun. 2014750.000 kr.14. okt. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat5.349.431 kr.Markedet · 19921.138.830 kr.Markedet · 1993874.060 kr.Markedet · 19941.393.160 kr.Markedet · 19951.361.260 kr.Markedet · 19961.136.800 kr.Markedet · 19971.628.640 kr.Markedet · 19981.278.610 kr.Markedet · 19991.921.250 kr.Markedet · 20001.816.560 kr.Markedet · 20011.781.470 kr.Markedet · 20022.305.500 kr.Markedet · 20034.227.910 kr.Markedet · 20042.480.370 kr.Markedet · 20051.784.080 kr.Markedet · 20063.029.050 kr.Markedet · 20073.070.230 kr.Markedet · 20084.396.400 kr.Markedet · 20091.803.510 kr.Markedet · 20103.029.920 kr.Markedet · 20112.603.330 kr.Markedet · 20121.730.720 kr.Markedet · 20131.655.030 kr.Markedet · 20141.933.430 kr.Markedet · 20152.416.570 kr.Markedet · 20162.469.640 kr.Markedet · 20172.360.600 kr.Markedet · 20182.834.460 kr.Markedet · 20192.842.580 kr.Markedet · 20203.237.560 kr.Markedet · 20213.515.090 kr.Markedet · 20223.278.740 kr.Markedet · 20233.062.110 kr.Markedet · 20244.048.980 kr.Markedet · 20253.932.980 kr.Markedet · 20263.150.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
7.915.880 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.349.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte7.915.880 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²859 m06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Hovvej 1, Torpe
4160 Herlufmagle		188 m²1,7 km22-01-20264.250.000 kr.22.606 kr./m²
Ålehusvej 18, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		303 m²4,2 km17-04-20261.700.000 kr.5.611 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²2,1 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²
Trælløsevej 16
4160 Herlufmagle		250 m²4,7 km16-11-20254.775.000 kr.19.100 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille
4160 Herlufmagle		166 m²2,5 km05-09-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²3,3 km08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Nyvangsvej 4A
4160 Herlufmagle		247 m²4,8 km04-09-20252.550.000 kr.10.324 kr./m²
Helgesvej 23
4160 Herlufmagle		349 m²4,4 km15-09-20252.195.000 kr.6.289 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²3,4 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden