Tybrindvej 34, Eskør

Villa · 296 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.548 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 5548 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².1.563.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.380.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,40 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	2,6 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	2,3 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	2,4 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,6 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	2,3 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	3,8 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	5,4 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	8,0 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	6,5 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	6,4 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu