Tycho Jessens Vej 35

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.221 kr/m².4.173.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.145.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.026.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.026.666 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	398 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	135 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	123 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	323 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	90 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	636 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	656 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	719 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	346 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	282 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu