Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 17

Villa · 201 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².4.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 23.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.534.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden feb. 2018
791k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.805.000 kr.I dag · vores estimat4.534.610 kr.Markedet · 1992884.802 kr.Markedet · 1993973.644 kr.Markedet · 19941.066.908 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 19961.014.045 kr.Markedet · 19971.473.531 kr.Markedet · 19981.719.354 kr.Markedet · 19991.756.338 kr.Markedet · 20001.865.481 kr.Markedet · 20012.006.583 kr.Markedet · 20021.727.394 kr.Markedet · 20031.868.898 kr.Markedet · 20042.180.247 kr.Markedet · 20052.626.266 kr.Markedet · 20062.859.225 kr.Markedet · 20073.296.400 kr.Markedet · 20083.781.212 kr.Markedet · 20092.282.355 kr.Markedet · 20103.140.625 kr.Markedet · 20113.383.634 kr.Markedet · 20122.917.716 kr.Markedet · 20133.326.148 kr.Markedet · 20142.809.377 kr.Markedet · 20153.456.798 kr.Markedet · 20163.517.500 kr.Markedet · 20174.310.646 kr.Markedet · 20184.312.857 kr.Markedet · 20194.618.980 kr.Markedet · 20204.445.115 kr.Markedet · 20214.830.633 kr.Markedet · 20225.707.998 kr.Markedet · 20234.995.051 kr.Markedet · 20245.448.306 kr.Markedet · 20255.359.464 kr.Markedet · 20265.468.406 kr.Markedet · 20278.551.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 1978majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²96 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²492 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²141 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²327 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²561 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²94 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²560 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²208 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²75 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²867 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden