Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 34

Rækkehus · 135 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.790 kr/m².4.466.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.576.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden mar. 2026
636k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.576.745 kr.Markedet · 1992889.785 kr.Markedet · 19931.288.845 kr.Markedet · 1994643.410 kr.Markedet · 1995759.375 kr.Markedet · 19961.036.395 kr.Markedet · 1997960.525 kr.Markedet · 19981.591.245 kr.Markedet · 1999990.900 kr.Markedet · 20001.228.635 kr.Markedet · 20011.475.010 kr.Markedet · 20021.284.660 kr.Markedet · 20031.295.730 kr.Markedet · 20041.368.900 kr.Markedet · 20051.744.875 kr.Markedet · 20061.510.650 kr.Markedet · 20072.152.305 kr.Markedet · 20081.627.695 kr.Markedet · 20091.907.010 kr.Markedet · 20102.271.240 kr.Markedet · 20112.070.495 kr.Markedet · 20122.563.515 kr.Markedet · 20132.158.785 kr.Markedet · 20142.191.995 kr.Markedet · 20152.677.455 kr.Markedet · 20162.860.110 kr.Markedet · 20172.591.865 kr.Markedet · 20183.014.820 kr.Markedet · 20193.113.235 kr.Markedet · 20202.436.480 kr.Markedet · 20213.450.330 kr.Markedet · 20223.280.230 kr.Markedet · 20234.000.050 kr.Markedet · 20243.758.535 kr.Markedet · 20253.161.565 kr.Markedet · 20263.170.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²89 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²512 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,6 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²1,7 km26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²1,8 km20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Sorthøj 191
9000 Aalborg		130 m²1,5 km21-05-20264.550.000 kr.35.000 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²940 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²1,7 km28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²1,7 km02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Karnersvej 18
9000 Aalborg		132 m²1,9 km26-11-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden