Tyge Brahes Vej 49, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².2.583.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+66,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.630.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	38 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	419 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	330 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	165 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	165 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	622 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th 9000 Aalborg	121 m²	559 m	05-05-2025	2.203.000 kr.	18.207 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1. 9000 Aalborg	128 m²	641 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	641 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv 9000 Aalborg	119 m²	668 m	26-01-2025	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu