Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 7

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.249 kr/m².5.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 23.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.049.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden nov. 2025
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat4.049.329 kr.Markedet · 1992818.772 kr.Markedet · 1993900.984 kr.Markedet · 1994987.288 kr.Markedet · 1995910.842 kr.Markedet · 1996938.370 kr.Markedet · 19971.363.566 kr.Markedet · 19981.591.044 kr.Markedet · 19991.625.268 kr.Markedet · 20001.726.266 kr.Markedet · 20011.856.838 kr.Markedet · 20021.598.484 kr.Markedet · 20031.729.428 kr.Markedet · 20042.017.542 kr.Markedet · 20052.430.276 kr.Markedet · 20062.645.850 kr.Markedet · 20073.050.400 kr.Markedet · 20083.499.032 kr.Markedet · 20092.112.030 kr.Markedet · 20102.906.250 kr.Markedet · 20113.131.124 kr.Markedet · 20122.699.976 kr.Markedet · 20133.077.928 kr.Markedet · 20142.599.722 kr.Markedet · 20153.198.828 kr.Markedet · 20163.255.000 kr.Markedet · 20173.988.956 kr.Markedet · 20183.991.002 kr.Markedet · 20194.274.280 kr.Markedet · 20204.113.390 kr.Markedet · 20214.470.138 kr.Markedet · 20225.282.028 kr.Markedet · 20234.622.286 kr.Markedet · 20245.041.716 kr.Markedet · 20254.959.504 kr.Markedet · 20265.060.316 kr.Markedet · 20277.913.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²56 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²59 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²302 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²158 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Gammel Kærvej 8
9000 Aalborg		184 m²476 m10-02-20255.100.000 kr.27.717 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²386 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²547 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²465 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²893 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²514 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden