Tykmosevej 45, Solrød

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².2.535.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.608.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	1,8 km	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,9 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	3,1 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	1,9 km	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	3,0 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	3,1 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	3,2 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	1,8 km	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	3,0 km	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	3,7 km	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu