Bryggerivej 7A

Villa · 145 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².3.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering3.915.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.289.515 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	82 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	56 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	42 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	104 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	263 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	325 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	94 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	136 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	260 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	515 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu