Tyrebakken 22

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.363.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	199 m	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	120 m	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	315 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	361 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	442 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	471 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	801 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	510 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	698 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	1,1 km	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu