Tyrrestrupvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.216 kr/m².6.254.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering5.921.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,96 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	53 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	96 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	129 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	326 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	183 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	181 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	398 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	569 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	315 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	542 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu