Tyskebakken 2, Nørhå

Landejendom · 183 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 33.864 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 33864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.763 kr/m².6.828.110 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.231.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,86 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	5,0 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	2,0 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	3,1 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	3,1 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	6,1 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	5,3 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	5,8 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	7,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu