Tystoftehusevej 17, Tystofte

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1670 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².1.543.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.154.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	930 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	2,1 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	2,1 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	2,2 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	2,0 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	2,1 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	1,9 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	761 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	2,4 km	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	2,0 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu