Tyttebærvej 16, 7200 Grindsted — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 13 7200 Grindsted	146 m²	33 m	26-11-2025	1.460.000 kr.	10.000 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	22 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	461 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	359 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	176 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	263 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	329 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	485 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	715 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	725 m	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu