Tyttebærvej 16

Rækkehus · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².3.043.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 36.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.571.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	179 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	141 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	198 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	235 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	238 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	114 m²	204 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	598 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Engdalsvej 87D 8220 Brabrand	123 m²	491 m	17-05-2026	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	363 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	724 m	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu