Tyttebærvej 28, 6870 Ølgod — Rækkehus · 94 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 299 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 8.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.603 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	11 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	39 m	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	500 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestergade 26 6870 Ølgod	74 m²	433 m	21-09-2025	1.020.000 kr.	13.784 kr./m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	620 m	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	1,4 km	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	468 m	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndergade 14 6870 Ølgod	170 m²	597 m	04-09-2026	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu