Tyttebærvej 6, Knasborg

Fritidshus · 162 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.888 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 162 m².3.461.454 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.731.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,91 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	1,2 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	268 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	957 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	277 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	815 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	212 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,2 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,2 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	383 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	554 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu