Tyvelse Bygade 13, Tyvelse

Villa · 96 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².1.373.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.407.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	44 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	3,1 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	3,0 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	3,0 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	3,7 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	2,6 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	3,6 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	3,1 km	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	3,7 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	3,8 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu