Tyvelse Bygade 4, Tyvelse

Villa · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.401 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.980.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	188 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,2 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,5 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,8 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,7 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,6 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	2,7 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	2,6 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	1,9 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,7 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu