Tyvelsevej 79, Sandby

Villa · 173 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.206 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2206 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 173 m².2.055.759 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	4,7 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,3 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,4 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,5 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,5 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	2,0 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,5 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	3,4 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	2,7 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	1,3 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu