Udbygade 34, Udby

Villa · 375 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 3.814 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².2.336.750 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.244.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	223 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	2,8 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	1,2 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,3 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,6 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,4 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,9 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	2,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	2,6 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu