Udbygade 35, Udby, 4780 Stege — Villa · 72 m² · bygget 1552 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1552. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1552
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².835.800 kr.
2Alders-risiko (474 år)Huset er 474 år gammelt (opført 1552). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering626.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,85 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet380.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1552Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	81 m	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	401 m	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,3 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	2,0 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	2,0 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,4 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	2,2 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	2,0 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	2,0 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu