Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Udbyhøjvej 511, Ø Tørslev

Landejendom · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 28.105 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
28105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².2.300.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.405.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2102,95 pct. siden jul. 2006
200k8,0M15,8M23,6M31,4M1993200220062009201320172020202320262. jul. 2006200.000 kr.I dag · vores estimat4.405.908 kr.Markedet · 19933.234.624 kr.Markedet · 19992.590.800 kr.Markedet · 20005.945.920 kr.Markedet · 20021.379.584 kr.Markedet · 20042.287.248 kr.Markedet · 20057.659.792 kr.Markedet · 20063.961.136 kr.Markedet · 20073.632.560 kr.Markedet · 20082.103.648 kr.Markedet · 20094.654.192 kr.Markedet · 20117.912.208 kr.Markedet · 20121.732.368 kr.Markedet · 20133.261.552 kr.Markedet · 20153.042.048 kr.Markedet · 20164.774.416 kr.Markedet · 201719.727.344 kr.Markedet · 20184.841.600 kr.Markedet · 20195.716.080 kr.Markedet · 20202.786.912 kr.Markedet · 20213.606.720 kr.Markedet · 20223.014.304 kr.Markedet · 20233.885.792 kr.Markedet · 202431.405.392 kr.Markedet · 20251.119.008 kr.Markedet · 20262.098.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.405.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²598 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²3,9 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²4,6 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²7,4 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden