Udbyhøjvej 519, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 97 m².1.010.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering808.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,21 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 73.001 kr.
I dag · vores estimat: 808.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte73.001 kr.
1995aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	235 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	450 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	1,1 km	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	687 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	3,1 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	1,2 km	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	659 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	1,3 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,5 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu