Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Udbyhøjvej 593, Knejsted

Landejendom · 232 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 326.889 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
326889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.839 kr/m².4.195.660 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)326889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.428.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2007
760k7,3M13,8M20,3M26,8M19932002200620092013201720202023202630. sep. 20077.500.000 kr.I dag · vores estimat7.428.763 kr.Markedet · 19932.758.944 kr.Markedet · 19992.209.800 kr.Markedet · 20005.071.520 kr.Markedet · 20021.176.704 kr.Markedet · 20041.950.888 kr.Markedet · 20056.533.352 kr.Markedet · 20063.378.616 kr.Markedet · 20073.098.360 kr.Markedet · 20081.794.288 kr.Markedet · 20093.969.752 kr.Markedet · 20116.748.648 kr.Markedet · 20121.477.608 kr.Markedet · 20132.781.912 kr.Markedet · 20152.594.688 kr.Markedet · 20164.072.296 kr.Markedet · 201716.826.264 kr.Markedet · 20184.129.600 kr.Markedet · 20194.875.480 kr.Markedet · 20202.377.072 kr.Markedet · 20213.076.320 kr.Markedet · 20222.571.024 kr.Markedet · 20233.314.352 kr.Markedet · 202426.786.952 kr.Markedet · 2025954.448 kr.Markedet · 20261.789.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.428.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²6,0 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²4,9 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²6,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²6,2 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²8,6 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²6,1 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden