Udbyhøjvej 8A, 4180 Sorø — Villa · 179 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².4.213.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.987.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,55 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	556 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	504 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	516 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	516 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	451 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	602 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	790 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	563 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	580 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	422 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu