Prisvurdering · 4180 Sorø

Løngvej 20

Landejendom · 160 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 177.609 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 177609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².3.934.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.706.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 13.468.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,43 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.706.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1959Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	1,4 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	2,4 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,2 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,8 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	5,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	5,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu