Udbynedervej 32, Udbyneder

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.963 kr/m².560.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering753.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2052,86 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 335.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 35.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte35.000 kr.
majEjerskifte35.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	186 m	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	2,9 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	718 m	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	2,6 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	2,9 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	2,3 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	2,7 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	3,0 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	2,7 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	2,7 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu