Udbyvej 33, Udby, 4780 Stege — Villa · 112 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.920 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4920 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².1.110.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.703.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	215 m	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	1,8 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	1,9 km	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	2,0 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	1,8 km	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	2,0 km	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	2,1 km	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	2,4 km	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	2,4 km	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	2,4 km	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu