Udbyvej 34, Udby

Landejendom · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 247.276 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 247276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².3.360.995 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)247276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.211.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
27. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
apr.Ejerskifte3.867.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	692 m	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,7 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	4,5 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	3,6 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	1,6 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,5 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	3,5 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	4,9 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	6,0 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,0 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu