Udbyvej 48, Udby

Villa · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².2.437.750 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.065.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.075.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	1,2 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	777 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	644 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	574 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,0 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,6 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	3,4 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,1 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,7 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,1 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu