Udegårdsvejen 1, Poulsker

Landejendom · 241 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 33.270 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 33270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.106.666 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.362.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 833.333 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte833.333 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2002Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	2,0 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	4,2 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Skolevejen 17 3730 Nexø	135 m²	1,7 km	24-05-2026	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	5,3 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	6,2 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	9,1 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu