Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Udegårdsvejen 2, Poulsker

Villa · 291 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 8.536 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
8536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.819 kr/m².2.121.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1931. Signaler: BBR ombygning 1931 (95 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.076.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden okt. 2017
262k1,4M2,5M3,6M4,7M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20171.750.000 kr.30. apr. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.076.718 kr.Markedet · 1996980.088 kr.Markedet · 19971.145.667 kr.Markedet · 19981.203.576 kr.Markedet · 19991.383.123 kr.Markedet · 20001.152.651 kr.Markedet · 20011.538.226 kr.Markedet · 20022.094.327 kr.Markedet · 20032.225.277 kr.Markedet · 20041.455.000 kr.Markedet · 20051.403.202 kr.Markedet · 20061.998.297 kr.Markedet · 20072.080.650 kr.Markedet · 20082.445.855 kr.Markedet · 20093.195.471 kr.Markedet · 20102.329.164 kr.Markedet · 20114.206.405 kr.Markedet · 20122.749.659 kr.Markedet · 20133.325.839 kr.Markedet · 20142.644.899 kr.Markedet · 20152.225.277 kr.Markedet · 20162.083.269 kr.Markedet · 20172.163.003 kr.Markedet · 20182.078.613 kr.Markedet · 20191.945.626 kr.Markedet · 20202.681.856 kr.Markedet · 20213.104.970 kr.Markedet · 20223.433.509 kr.Markedet · 20233.331.950 kr.Markedet · 20243.010.686 kr.Markedet · 20253.574.644 kr.Markedet · 20264.108.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²1,8 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		254 m²2,5 km11-07-20262.345.000 kr.9.232 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²3,0 km29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk
3730 Nexø		257 m²3,9 km04-01-20241.600.000 kr.6.226 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk
3730 Nexø		280 m²4,6 km16-06-20263.125.000 kr.11.161 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk
3730 Nexø		220 m²3,8 km22-08-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²6,1 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker
3730 Nexø		210 m²4,0 km16-07-20251.975.000 kr.9.405 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker
3730 Nexø		192 m²3,5 km27-12-20231.500.000 kr.7.812 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²4,2 km10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden