Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Udlejrevej 1

Villa · 318 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 7.735 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
7735 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².5.283.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.728.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2278,06 pct. siden mar. 2009
325k2,8M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2009325.000 kr.I dag · vores estimat7.728.691 kr.Markedet · 19922.159.856 kr.Markedet · 19931.622.118 kr.Markedet · 19941.674.588 kr.Markedet · 19951.724.832 kr.Markedet · 1996690.378 kr.Markedet · 19972.042.514 kr.Markedet · 19982.530.644 kr.Markedet · 19992.716.356 kr.Markedet · 20002.894.436 kr.Markedet · 20013.221.976 kr.Markedet · 20023.383.202 kr.Markedet · 20034.009.344 kr.Markedet · 20043.076.650 kr.Markedet · 20056.214.356 kr.Markedet · 20066.047.406 kr.Markedet · 20076.007.974 kr.Markedet · 20086.151.074 kr.Markedet · 20096.026.100 kr.Markedet · 20104.408.434 kr.Markedet · 20115.110.260 kr.Markedet · 20124.583.334 kr.Markedet · 20134.962.708 kr.Markedet · 20145.156.688 kr.Markedet · 20155.733.222 kr.Markedet · 20166.314.208 kr.Markedet · 20175.807.634 kr.Markedet · 20186.173.016 kr.Markedet · 20196.406.746 kr.Markedet · 20206.779.442 kr.Markedet · 20216.991.548 kr.Markedet · 20227.982.754 kr.Markedet · 20238.047.626 kr.Markedet · 20247.961.130 kr.Markedet · 20258.056.848 kr.Markedet · 20268.896.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Roskildevej 11
3650 Ølstykke		315 m²301 m14-04-20264.600.000 kr.14.603 kr./m²
Københavnsvej 17
3650 Ølstykke		269 m²1,1 km31-01-20245.722.500 kr.21.273 kr./m²
Niels Olsens Vej 7
3650 Ølstykke		235 m²1,1 km24-03-20254.400.000 kr.18.723 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²1,3 km11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Kærgårdsvej 1
3650 Ølstykke		207 m²848 m07-08-20266.850.000 kr.33.092 kr./m²
Rørsangervej 9
3650 Ølstykke		202 m²735 m08-05-20263.725.000 kr.18.441 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²782 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²510 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Emilsvej 55
3650 Ølstykke		180 m²419 m10-03-20245.795.000 kr.32.194 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²886 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden