Udlodgyden 2, Davinde

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 13.152 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 13152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².1.976.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.759.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	104 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	246 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	100 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	599 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,0 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,5 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,5 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	3,3 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	978 m	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	3,6 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu