Udmarken 18, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.878 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.119.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	109 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	346 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	62 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	82 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	306 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	222 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	454 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	136 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	553 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	722 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu