Udsigten 2A, Haldum

Villa · 205 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 205 m².5.842.090 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.741.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	634 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	646 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	408 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	569 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	777 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	706 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	687 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	699 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	1,0 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	763 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu