Udsigten 3, 7550 Sørvad — Villa · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.858 kr/m².755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 7.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering496.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel446.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	268 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	248 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	368 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	793 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Vognstrupvej 1 7550 Sørvad	56 m²	276 m	04-12-2023	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	783 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	691 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	289 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	499 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Ribesvej 5 7550 Sørvad	124 m²	293 m	21-05-2026	1.055.000 kr.	8.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu