Udsigten 5

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.253.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 7.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.218.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte700.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	184 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	148 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	205 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	62 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	97 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	136 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	784 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	90 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	174 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	385 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu