Udsigten 9, 5560 Aarup — Villa · 187 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biogasanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 437.914 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion437.914 kr.
1988dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	88 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	119 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	252 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	229 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	744 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	524 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	752 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	280 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	389 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	171 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu