Udstolpe Byvej 19

Villa · 206 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.499 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdstolpe gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+67,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.480.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,3 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	500 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	1,8 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	4,0 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	4,0 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	3,9 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	4,1 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	4,0 km	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	4,8 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	5,0 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu