Udstolpe Byvej 2, 4990 Sakskøbing — Villa · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².1.409.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdstolpe gns: 6.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering675.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	4,3 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	4,5 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	5,2 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	5,4 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,2 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	5,9 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	4,0 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	5,3 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	4,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu