Udstolpe Byvej 21

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdstolpe gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+67,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.010.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	536 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	1,8 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,3 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	3,7 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	3,7 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	3,7 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	4,0 km	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	3,8 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	3,9 km	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	3,9 km	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu