Udstolpe Byvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.083 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.706 kr/m².1.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdstolpe gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+67,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.723.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,17 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 312.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel312.222 kr.
1997sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	82 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,1 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	4,1 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	4,3 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	4,1 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	4,4 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	4,2 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	4,4 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	4,3 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	4,5 km	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu