Ugelrisvej 26B, Skringstrup

Villa · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.225 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.422.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1981Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	2,4 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,5 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	3,7 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	4,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	4,5 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	4,6 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	4,9 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	4,6 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	4,5 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	4,7 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu