Uglebakken 13

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.184 kr/m².3.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.860.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	134 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	194 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	78 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	114 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	204 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	518 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	188 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	137 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	312 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	545 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu