Uglebakken 23A

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².3.408.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.981.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,32 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	49 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	76 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	51 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	316 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	289 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	337 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	416 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	109 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	500 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	648 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu