Uglebakken 30, 4040 Jyllinge — Villa · 210 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.503 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering5.047.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	24 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	64 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	71 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	167 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	238 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	167 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	337 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	689 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	733 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	165 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu